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北京别墅开盘量大增金九银十期间11盘入市

发布时间:2019-08-15 16:08:32

在旺盛需求的刺激下, 金九银十 期间别墅市场将有11个项目预计入市,供应量大增也有助拉动别墅销量创下新高,联排与叠拼产品成为市场主导。

三季度别墅继续升温

根据戴德梁行201 年第二季度北京高端住宅市场数据显示,二季度北京高端住宅市场上别墅成交面积达97 69.81平方米,环比上涨26.4%,与去年同期相比涨幅达49.6 %,市场售价环比上涨2 .25%至 7718.5元/平方米,同比上涨5.04%。

报告同时指出,北京住宅市场仍处于用地供应不足、土地价格上涨的环境下,未来房价继续上涨的预期依然较强,而作为稀缺产品的高端住宅需求预计继续保持上升态势。

丽兹行市场研究中心郑海燕分析认为,当前一线城市土地供应稀缺,靠近城区且低密地块更是难得。预计下半年北京土地市场或将刷新上半年地王纪录,随之而来的将是以别墅为代表的高端住宅市场走俏,无论是在市场供应还是成交上。

据亚豪机构数据统计显示,8月北京别墅市场共成交255套,成交面积9.1万平米,环比上月分别增加9%、16.7%。从供应情况来看,8月别墅市场供应相比7月略有好转,8月共有融科 千章墅、正源尚峰尚水、远洋天著三个项目开盘,供应了166套别墅,较7月供应量有所增长。

别墅项目供应意愿回升

今年以来,北京别墅的月度市场供应始终低迷,前8个月仅新增969套别墅,平均每月百余套,但是接下去的 金九银十 将一扫阴霾,供应量大增也有助拉动别墅销量创下新高。根据亚豪机构数据统计显示, 金九银十 期间别墅市场将有11个项目预计入市,其中有泰禾 北京院子、格林云墅、西山艺境三个纯新盘,以及包括香江别墅、鸿坤 林语墅、远洋天著二期等在内的8个老项目后期。不仅大大超越了前几个月别墅的开盘项目数量,而且相比去年 金九银十 期间也增加了5个入市项目。

亚豪机构副总经理高姗分析认为,别墅项目供应意愿的回升,一方面秋季对于北京来说是气候条件、景观环境最好的一个季节,这对于注重园林环境以及客户体验的别墅项目来说,则是最佳的销售季节;另一方面,近期别墅入市项目的热销以及价格的节节攀升也吸引了项目入市的积极性。

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