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日均成交249套天津上周新房成交创4个月

发布时间:2019-08-18 22:56:36

  据中国房地产指数系统对天津商品房成交情况的监测数据显示,上周(8月16日至22日)共成交新房1747套,环比上涨 8. 2%;面积19.17万平方米,环比上涨 8.17%。均价9581元/平方米,环比上涨1.16%。其中,1747套的成交量是近4个月以来的新高。业内分析,若无后续政策推出,成交或将持续回暖。

  成交量 日均成交249套

  数据显示,本市新房自新政后一周(4月19日至25日)成交2547套后,便持续走低,直至上上周,成交1646套。而上周全市新房成交激增至1747套,日均成交249套,环比前一周增长 8. 2%。成交金额则达到18. 7亿元,环比上涨 9.77%。

  上周新房成交面积的增加主要源于环城四区的带动。环城四区成交面积10.41万平方米,环比上涨71.52%,占市场份额54. %,稳坐成交量第一交椅;滨海新区和其他地区成交量也有一定涨幅,面积分别为2.29万平方米和4.7 万平方米,环比上涨25.97%和20.79%,占市场份额11.9%和24.7%。

  与此形成反差的是,市内六区成交面积降至1.74万平方米,环比下降15.9 %,仅占市场份额9.1%,是上周成交量唯一下降的区域。市内六区中,只有河西区面积上涨,其他区域均有不同程度回落。河西区上周成交面积0. 6万平方米,环比上涨4 .40%;南开、河北和红桥成交量降幅较大,面积环比分别下降22.55%、28.20%和 5.22%;和平、河东降幅较小,环比下降14.17%和11.52%。

  成交价 小幅上涨1.16%

  上周全市新房成交回暖,带动成交均价稳中有升,环比上涨1.16%。

  市内六区、环城四区和滨海新区均价分别为15870元/平方米、10427元/平方米和9077元/平方米,环比上涨 .81%、4.25%和1.11%;其他地区均价为5651元/平方米,环比下降2.64%,小幅下跌。

  市内六区中,南开区均价已突破2万元,涨幅最大。和平、南开均价分别为26687元/平方米和20468元/平方米,环比上涨8.14%和24.59%;河东、红桥均价也有小幅上涨,分别为1295 元/平方米和14757元/平方米,环比上涨 .26%和1.2 %;河西、河北均价下跌,分别为17614元/平方米和11468元/平方米,环比下降 .66%和15.28%。

  业内分析

  无后续政策成交或持续回暖

  近日,国务院副总理 8日内两次提出坚决抑制楼市投机炒作行为,本市新房市场呈现出的则是成交回暖态势。

  新政出台后的几周,本市新房周成交套数从新政前的2000多套,下滑至1500多套、1200多套、1600多套,而从5月底至7月初,本市新房周成交套数始终在1000余套至1100余套徘徊,而从7月中旬的1200余套,到7月底的1489套,再到上周的1747套,这一数据则呈反弹态势,尽管中间几周又滑落至1200余套至1 00余套,但总体来看,成交情况较前几月回暖态势明显。

  “近一个月来,几个大城市成交量都有所上升,价格却未见明显下滑,我认为调控效果不佳。”中原地产(天津)董事总经理殷则环昨日在微博中表示,“成交量反弹已经将近一个月,但一直未见再有调控政策。同时要看各地方政府表态后如何执行,之前只有深圳、杭州、北京、上海4个城市调控比较严厉,是否代表其他城市调控已达目的或不需要重点调控?”

  在殷则环看来,如果没有持续调控政策推出的话,9月会有越来越多的人加入抄底大军。

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